Оценка недвижимости, акций, предприятий PDF Печать E-mail

Оценочная экспертиза - профессиональная услуга, предоставляемая с целью выдачи заключения относительно рыночной или иной стоимости объекта оценки. Это может быть исследование, заказанное физическим и юридическим лицом с целью определения рыночной или другой стоимости объекта оценки, проводимое с различными целями. Обязательная независимая оценочная экспертиза предусмотрена ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оценочная экспертиза может быть назначена в случае нанесения объекту экспертизы ущерба, с целью определения его «новой» стоимости и нанесенного материального ущерба и т.д. Оценочная экспертиза может быть проведена на добровольных началах или по определению суда или по поручению государственных правоохранительных органов с целью установления настоящей стоимости объекта оценки по сравнению с заявляемой (декларируемой). В первом случае обычно определяется стоимость имущества для акционирования, получения страхового полиса, реструктуризации и др. Также начала практиковаться добровольная оценка наследуемого имущества для возможного его раздела или компенсации доли, и оценка ущерба в ряде страховых случаев. Мы проводим судебные экспертизы по оценке недвижимого имущества, земельных участков, акций, долей, паев участников в уставном капитале предприятий, автотранспорта, оборудования, дебиторской задолженности.


Оценочные экспертизы необходимы в случаях:

У Вас возникли сомнения в достоверности Отчета об оценке, выполненного организацией или предпринимателем;

Вы не знаете рыночной стоимости, принадлежащей Вам собственности для подачи искового заявления в суд или наличии имущественного спора в суде в следующих ситуациях:
при разделе совместно нажитого имущества супругов;
при выходе из общества с ограниченной ответственностью;
при нанесении ущерба, связанного с повреждением объектов;
при изъятии объектов для государственных нужд;
при вступлении в наследство и др.

Оценка собственности позволяет владельцу определить ее реальную рыночную стоимость, что помогает эффективно ей распорядиться.

ООО «Воронежский центр судебной экспертизы»  – является специализированной организацией, осуществляющей работы по оценке стоимости всех видов имущества и для различных целей:

  1. Оценка предприятий (бизнеса), в том числе оценка пакетов акций открытых и закрытых акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью:
  • при реструктуризации предприятий;
  • при банкротстве предприятий;
  • для определения стоимости предприятия, как имущественного комплекса;
  • для определения стоимости действующего предприятия (бизнеса);
  • для определения стоимости пакетов акций, не котирующихся на фондовом рынке, в целях их продажи, выделения доли собственного капитала, залога и т. д.
  1. Оценка стоимости земельных участков и объектов недвижимого имущества:
  • при продаже или ином отчуждении зданий, сооружений, земельных участков;
  • при использовании имущества в качестве предмета залога при оформлении банковского кредита;
  • при определении стоимости объектов, являющихся федеральной, областной или муниципальной собственностью, в целях их приватизации;
  • при передаче имущества в качестве вкладов в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
  • при разрешении имущественных споров;
  • для корректировки стоимости основных средств предприятий с целью оптимизации налогооблагаемой базы;
  • в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы;
  • в целях переоценки основных фондов предприятий.


Оценка является эффективным инструментом для оптимизации налогообложения на имущество (собственность), для получения кредитов и прочих видов финансирования под его залог, для управляющего состава компаний и организаций с целью более продуктивной работы компании и роста её прибыли.

Оцениваемое имущество подразделяют на следующие виды:
Оценка недвижимости;
Оценка транспортных средств;
Оценка оборудования;
Оценка бизнеса, оценка предприятий, оценка компаний;
Оценка ценных бумаг;
Оценка нематериальных активов (НМА) и объектов интеллектуальной собственности.

Независимая оценка ущерба необходима для объективного определения размера материального возмещения виновной стороной стороне пострадавшей в результате преднамеренных или неумышленных действий, с последующим возмещением стоимости ущерба.

ООО «Воронежский центр судебной экспертизы»  – является негосударственной экспертной организацией, одним из видов работ которой являются работы по оценке стоимости всех видов имущества и для различных целей:

  1. Оценка предприятий (бизнеса), в том числе оценка пакетов акций открытых и закрытых акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью:
  • при реструктуризации предприятий;
  • при банкротстве предприятий;
  • для определения стоимости предприятия, как имущественного комплекса;
  • для определения стоимости действующего предприятия (бизнеса);
  • для определения стоимости пакетов акций, не котирующихся на фондовом рынке, в целях их продажи, выделения доли собственного капитала, залога и т. д.
  1. Оценка стоимости земельных участков и объектов недвижимого имущества:
  • при продаже или ином отчуждении зданий, сооружений, земельных участков;
  • при использовании имущества в качестве предмета залога при оформлении банковского кредита;
  • при определении стоимости объектов, являющихся федеральной, областной или муниципальной собственностью, в целях их приватизации;
  • при передаче имущества в качестве вкладов в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
  • при разрешении имущественных споров;
  • для корректировки стоимости основных средств предприятий с целью оптимизации налогооблагаемой базы;
  • в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы;
  • в целях переоценки основных фондов предприятий.

Эксперт-оценщик Герасименко Валерия Викторовна имеет высшее образование по специальности «Экономика и управление на предприятии», квалификацию экономист-менеджер, диплом о переподготовке по программе «Оценка собственности» (специализация «Оценка предприятия (бизнеса)), является членом Некоммерческого партнерства «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО», свидетельство № 2732 от 20.10.2008г., гражданская ответственность застрахована в ОАО «АльфаСтрахование», полис серия 003342 №42915/776/00003/1, срок действия с 10.08.2011г. по 09.08.2012г. (страховая сумма – 3 000 000 руб.), стаж экспертной работы с 2006 года.

Мы предлагаем качественные услуги и гарантируем объективный результат в кратчайшие сроки!

Наиболее распространенным видом оценки ущерба является также оценка ущерба автомобиля.